?

Log in

No account? Create an account
Оригинал взят у geoped в Письмо арбитражному управляющему.
 У нас в компании, довольно крупный юридический департамент. Как-то раз коллега принес "Письмо арбитражного управляющего, в ответ на претензию о возмещение материального ущерба". Лежали, как говорится, всем кабинетом)))
корова)
Письмо не фейк)

Уважаемая ххххххх!
 
 С интересом ознакомился с Вашим заявлением и приложенными к нему документами. Был бы готов принести извинения за ДТП, которое произошло по моей вине, но воздержусь от этого, поскольку никакой вины не ощущаю.
Более того, не исключено, что принадлежащее Вам транспортное средство, являющееся источником повышенной опасности, использовалось Вами как орудие убийства невинной коровы (радуйтесь, что это произошло не в Индии, где корова является священным животным). Из материалов, которые Вы прислали, не следует, что вина была моя, то есть корова, действуя по моему прямому указанию, приняла мученическую смерть с целью нанесения Вам крупного материального ущерба. Я даже не был знаком с безвременно ушедшей, следовательно, указаний ей давать не мог.
На мой взгляд, более логичным представляется иное объяснение:
Водитель, не соблюдая скоростной режим и не руководствуясь ни здравым смыслом, ни водительским опытом, ни правилами дорожного движения, не принял должных мер предосторожности и не сделал все от него зависящее, чтобы избежать дорожно-транспортного происшествия. Обычно водители снижают скорость, издали завидев пасущийся у обочины скот (особенно, если он крупный и рогатый).
Поскольку объяснения водителя и коровы в материалах отсутствуют, мне трудно поверить, что корова, замаскировавшись в придорожном кустарнике, хладнокровно дожидалась в засаде приближения принадлежащего Вам автомобиля, и выскочила на дорогу в последний момент.Готов представить в суд документы, подтверждающие, что покойная не проходила специальной подготовки и вообще характеризовалась как добродушное, медлительное, незлобивое существо. Склонностей к суициду или терроризму не отмечалось, личных неприязненных отношений к автомобилям ВАЗ 21043 не усматривалось. В быту вела себя правильно. В производственных показателях мученицы были отдельные недостатки, но Вы же понимаете - о мертвых или хорошо, или никак.
Таким образом, от добровольного взятия на себя отсутствующей вины и возмещения Вам причиненного (водителем?) ущерба, как Вы понимаете, я воздержусь.
Прошу не рассматривать это как “отказ от добровольного исполнения обязательств в указанный срок”, поскольку и наличие обязательств, и 7-дневный срок являются заблуждениями Ваших адвокатов, дальнейшие расходы на которых не представляются нецелесообразными. Обращение к внешнему управляющему уже говорит любому грамотному юристу о том, что имущественные требования к должнику предъявляются не “в порядке гражданского или иного судопроизводства”, а в соответствии с ФЗ “0 несостоятельности (банкротстве)”. Как только Вы заявите требования в соответствии с этим законом, они будут рассмотрены в установленный Законом (а не Вами) срок.
Дополнительно информирую, что поскольку ни моей, ни коровы вины Вы не доказали, мной изучается вопрос о привлечении к ответственности (гражданской, административной или уголовной) истинного виновника ДТП, повлекшего гибель любимицы всей птицефабрики, возмещении ущерба и морального вреда, причиненного коллективу молочно-товарной фермы нашей птицефабрики, а также родным и близким покойной.
Ваши предложения о добровольном возмещении ущерба или об отступном будут с понимаем, рассмотрены (даже по истечении 7-дневного срока).
С уважением и благодарностью за
доставленное чтением
Вашего письма
и подготовкой ответа
удовольствие,
Арбитражный управляющий ОАО "ххххххх"


Сами киприоты чувствуют себя европейцами, их остров, расположенный между Турцией на севере и Египтом на юге, с географической и геологической точек зрения относится к Азии. На Северном Кипре, длинная и узкая горная цепь Киренийская гряда или Бешпармак ( Пять пальцев), высотой до 1023 м, выросла из моря на севере острова.

На мелководье между двумя тогда еще разделенными между собой островами началось образование отложений, состоявших из мягких пород: известняка,мергеля и песчаника. Так возникла плодородная равнина Месаория.

Постепенно уровень воды понижался, пока оба горных массива не слились в единый остров. Это произошло примерно 3 млн. лет назад. А нынешнее побережье возникло на месте кораллового рифа, окаймлявшего молодой остров много миллионов лет назад.

Многообразие природных условий и климатических особенностей в разных районах Северного Кипра создает все условия для богатой и разнообразной растительности. Только здесь встречаются редкие виды, как, например, кипрский татарник (род дикой орхидеи).

Низины Северного Кипра покрыты типичной для них растительностью: это вечно зеленый кустарник, фригана, целое переплетение трав, легко переносящих засуху.

На Северном Кипре- зеленый пейзаж ( в отличие от южного)! На Северном Кипре - уже здали можно почувствовать пряный аромат лавра и розмарина, шалфея, тимьяна, мяты и майорана, используемых отчасти в медицине, а также для приготовления отваров.

Добро пожаловать на Северный Кипр! Приезжайте! И все увидите своими глазами!

Чтобы узнать подробнее, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
Материалы публикуются с минимальными редакторскими поправками. Автор искренне делится впечатлениями о солнечном острове…
Однажды, холодным осенним днем стал я просматривать туристические сайты на предмет слетать на пару-тройку дней к теплому морю.
Взгляд мой остановился на предложениях отдыха на Кипре.
В процессе изучения вариантов отдыха заметил объявления о продаже недвижимости на Кипре.
Цены приятно отличались от московских, климат – лучше не придумаешь, есть прямые и чартерные авиарейсы из Москвы на Кипр. Среди справочного материала по Кипру я заметил критические статьи о Турецкой республике Северного Кипра. Это государство не признано никем, кроме Турции, расположено на северной части острова.
Меня это заинтересовало, и я решил сам разобраться: насколько объективно пишут о Северном Кипре.
Меня интересовали следующие вопросы:

– покупка земли с последующей постройкой на ней дома для своей семьи;
– покупка готового дома с участком земли;
– возможность получения местного гражданства, вида на жительство;
– возможность получения высшего образования;
– безопасность;
– стоимость жизни, обслуживания; сервис и т.д.

Решив «не изобретать велосипед», я обратился в одну из фирм-посредников по продаже недвижимости на Кипре. На их сайте цены на готовую виллу начинались от 149 000 евро, стоимость поездки обещали зачесть в стоимость покупки.

Кроме того, я списался с риэлтерской компанией на Северном Кипре, которые тоже предлагали недвижимость, но уже на территории Турецкой республики Северного Кипра.

Климат – практически одинаков, транспортное сообщение на Кипр немного проще, т. к. авиарейсы из Москвы прямые, а на Северную часть можно добраться транзитными авиарейсами через Стамбул, что увеличивает время в дороге на 3-4 часа.

По предложению кипрской компании я отправился чартерным рейсом из Москвы до а/п Ларнака, расположенном на западе острова Кипр.
К сожалению, задержка рейса составила 3 часа, что, со слов более опытных пассажиров, является обычным делом на чартерных рейсах, организованных на Кипр.
Большой современный аэропорт Ларнака произвел на меня благоприятное впечатление.
Представители кипрской риэлтерской компании встретили меня и доставили в отель города Пафос.
На другой день меня повезли смотреть готовые объекты недвижимости и земельные участки.
Тут и начались неприятные сюрпризы:
Вместо обещанных цен от 149 000 евро, мне стали предлагать готовые строения от 650 000 евро. Когда я поинтересовался, сколько стоит вилла на берегу моря, мне сказали, что цены там начинаются от 2300000 евро.

Можно немного сэкономить, купив кусок земли и построив дом для себя: предложений по застройке много. Но все равно цена небольшого домика у моря площадью 130-150 кв. м не менее 450 000 евро.

Я поинтересовался ответами на остальные интересующие меня вопросы:

С гражданством быстро не получается; посредники реальной помощи оказать не могут. Вид на жительство оформляется при наличии недвижимости и кругленькой суммы на банковском счете.
Высшее образование можно получить, обучение ведется на английском и греческом языках, знание английского тестируется при поступлении, организованы курсы по изучению английского языка для поступающих.
Сравнительно с Россией, Кипр – сама безопасность. Правда, сами киприоты признают, что уровень преступности вырос после въезда 60 тысяч так называемых понтийских греков – эмигрантов из Грузии.
Стоимость жизнь: на семью из 3 человек в месяц достаточно 2-3 тысячи евро. Качество обслуживания оставляет желать лучшего, что связано с недостатком квалифицированных кадров.

Когда я не проявил бурного желания немедленно купить что-то из предложенной мне недвижимости, интерес со стороны риэлтеров заметно упал, но они продолжали делать предложения. После того, как я сказал, что хочу поездить по Кипру, меня стали настойчиво расспрашивать, где я хочу побывать, не собираюсь ли посетить турецкую часть острова, не собираюсь ли я покупать недвижимость через другую компанию или на турецкой части острова.

Отделавшись от навязчивого любопытства, я взял такси и свободно переехал на территорию Турецкой республики Северного Кипра.

По совету бывалых туристов, визу я попросил на пограничном посту поставить мне на отдельном листочке, а не в российский загранпаспорт, чтобы впоследствии не было проблем с въездом в Грецию и Кипр.

Первое впечатление – интенсивность автомобильного движения значительно ниже, качество дорог такое же, как и на территории Кипра.

Многие жители Северного Кипра говорят на 2-3 языках, как минимум – на английском и турецком. Приятно удивило, что нет такого надоедливого внимания со стороны местных жителей, с каким я сталкивался на курортах Турции. На улицах нет нетрезвых людей, проституток тоже не видно. Никто не спешит, народ выглядит спокойным, неторопливым. Часто попадаются мужчины, которые сидят на улице за маленькими столиками, пьют чай, играют в нарды. По сравнению с Кипром, на Северном Кипре заметно тише. Много зелени, массивы цитрусовых садов, леса. Турецкая республика Северного Кипра живописно разделена вдоль горным хребтом. Вдоль берега часто попадаются небольшие бухточки с песчаными пляжами.

Цены на недвижимость после Кипра приятно удивили: готовые виллы можно купить за 130-150 тыс. евро. 1 донюм (это примерно 13.4 сотки) земли вблизи моря и рядом с песчаной бухточкой стоит от 50 до 70 тысяч долларов., стоимость строительства 370-400 евро за 1 кв. м. Таким образом, купить кусок земли и построиться самому стоит 105-125 тысяч евро.

Есть небольшой современный аэропорт, есть прокат автомобилей,много такси.

На интересующие меня вопросы получил следующие ответы:

Гражданство получить трудно. С видом на жительство нет проблем, достаточно иметь на руках договор купли-продажи недвижимости и небольшую сумму на счету.

Высшее образование получить можно, есть хорошие университеты, в том числе – филиал Технического Университета Анкары (ведущего университета в Турции), Восточно-Средиземноморский университет. Преподавание ведется на английском языке, есть подготовительные курсы по изучению английского языка. Иностранцу поступить туда можно без экзаменов, туркам и туркам-киприотам поступить туда тяжело. Университеты очень хорошо финансируются, имеют развитую учебную базу, расположены в живописных местах. Есть магистратура и докторантура. Многие студенты уже на 3 курсе имеют приглашения на работу по окончании университета. Я общался с преподавателями ведущих кафедр; приятно удивило большое число приглашенных 35-40 летних квалифицированных профессоров из Англии, США, других стран. Я не встречал пожилых преподавателей, которые составляют подавляющее большинство в российских ВУЗах.

Сугубо мое личное мнение, что безопасность на турецкой территории заметно выше, чем на территории Кипра. Возможно, это связано с тем, что нет проституции, не принято пить алкогольные напитки, потреблять наркотики, нет нищих на улицах. Дома действительно часто не запираются, окна на первых этажах не закрываются решетками, машины часто у магазинов стоят незапертые. Полиции не видно, но приезжают очень оперативно, если произошла авария, образовалась автомобильная пробка. Водители очень доброжелательны, никто не торопит гудками, часто уступают дорогу, если видят, что надо выехать с боковой улочки. Как правило, дома малоэтажные – 2-4 этажа, здания высотой 5-7 этажей встречаются только в Никосии и Фамагусте. В городах ночью тихо, воздух чистый, наполнен ароматом цветущих растений. По сравнению с рядом расположенной Антальей климат заметно лучше – летом не так жарко, зимой – теплее, дождей меньше. Снега не бывает. В общем, для жителей Москвы здесь, на территории Турецкой республики Северного Кипра, – просто рай.

Стоимость жизни заметно меньше, чем на территории Кипра, но на ряд промышленных товаров цены выше. В месяц на семью из 3 человек достаточно 1000-1200 евро.

Постоянно в продаже овощи-фрукты, отличные молочные продукты, парное мясо, свежевыловленная морская рыба. Есть фирменные автосалоны ведущих производителей мира по продаже и сервисному обсл уживанию. Развитая система автострахования работает быстро и эффективно, практически все вопросы решаются без лишних формальностей, по телефону. Я с грустью вспомнил свои страданию по ремонту новой автомашины, купленной мною в Москве и находящейся на гарантийном обслуживании.

Из всего увиденного я сделал вывод, что лучшие времена для приобретения недвижимости на Кипре миновали; цены сопоставимы с европейскими, но уровень безопасности заметно выше, чем в Европе.

На территории Турецкой республики Северного Кипра цены на недвижимость значительно ниже, они привлекательны для инвестиционной деятельности, строительства домика для собственных нужд. При оформлении отсутствуют лишние формальности, вид на жительство можно оформить сразу же, не дожидаясь получения местного свидетельства о праве собственности, не выезжая с территории Турецкой республики. Принимаются к оплате практически любые пластиковые карты.

Местные банки имеют корреспондентские отношения в крупнейшими банками многих стран мира. Наиболее часто используются: доллар США, евро, фунты стерлингов, турецкая лира. Нет проблем с переводом денег. ТРСК – одна из немногих стран, куда можно приехать, купить недвижимость и остаться жить сразу.

При знании английского и/или турецкого языка нет проблем с трудоустройством, т. к. острый кадровый голод по специалистам. Арендная плата за жилье низкая: 3-спальную квартиру можно арендовать за 350 -400 евро в месяц. Многие жители Англии приезжают работать и жить на Турецкую часть Кипра.

Хорошо иметь здесь дом с участком для своих престарелых родителей. Пожилые люди жару переносят сравнительно хорошо, благодаря низкой влажности, особенно в горах.

Учитывая хороший климату, есть резон дать высшее образование на Кипре детям с ослабленным здоровьем. Образование обойдется дешевле на турецкой части, качество образования сопоставимо со многими европейскими учебными заведениями, возможно продолжение образования в других странах. Греки и турки предпочитают давать образование в бакалавриате своим детям здесь, на Кипре, а в магистратуру посылают в ведущие университеты Европы или США. Очень привлекательно выглядит получить образование в филиале Технического Университета Анкары, особенно – юношам, т. к. по окончании они получают диплом известного во всем мире университета, отлично знают английский и турецкий языки, нет проблем с трудоустройством. Грустно констатировать, что даже российский диплом МГУ не дает таких возможностей, хотя поступление и учеба в МГУ обходится ну в очень большие суммы.

Каждый год увеличивается число стран, имеющих прямое авиасообщение с Турецкой республикой Северного Кипра. Значительно облегчена возможность посещать другую часть Кипра для жителей обеих частей. Если у вас есть Шенгенская виза, вы можете свободно посещать обе части Кипра.

Для россиян территория Турецкой республики Северного Кипра – оазис, где можно восстановить здоровье, отдохнуть. Привлекательны и возможности организации малого бизнеса, т. к. отсутствуют многие искусственные препоны со стороны местных властей, хорошо знакомые российский предпринимателям. К недостаткам следует отнести то, что иностранцам сложно получить кредит в банке.

Можно сказать, что для меня Кипр, и особенно Турецкая Республика Северного Кипра стали открытием…

Чтобы узнать подробнее о жизни на Северном Кипре, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
Существуют четыре основные налога на любую операцию по купле или продаже недвижимости:- переводный комиссионный сбор, который платится в земельную регистрационную службу;- налог на прирост капитала, платится в налоговую службу;- НДС, платится в налоговую службу или продавцом;- почтовая пошлина, платится в налоговую службу. Внимание: безвозмездное дарение недвижимости и передача недвижимости между членами семьи облагаются иными налогами. Как правило, налог на прирост капитала платится продавцом, а переводный комиссионный сбор и почтовая пошлина- покупателем, хотя это может быть изменено и прямо указано в одном из положений Договора о продаже. Оплата НДС зависит от двух факторов:- Облагается ли сделка НДС. Это зависит от того, рассматривается ли Продавец налоговой службой как "Профессиональный продавец", т.е является ли операция коммерческой и осуществляется ли она с целью получения дохода. Если Продавец считается Профессиональным продавцом, операция будет облагаться НДС. Если Продавцом является частное лицо, а не профессиональный продавец, операция не будет облагаться НДС.В этом контексте под " Продавцом" подразумевается человек, обладающий правом на собственность, а не просто владеющий по договору недвижимости. Так, например, в случае перепродажи, когда лицо, продающее недвижимость, не обладает документом на право собственности, а просто передает свои права по Договору новому покупателю, тот факт, что этот человек является частным лицом, а не Профессиональным продавцом, не имеет значения. Если человек зарегистрированный в документе на право собственности как владелец является Профессиональнм продавцом, НДС платится.- Условия Договора о продаже. Если операция облагается НДС,кто его платит зависит от условий Дговора о продаже.До недавнего времени переводной комиссионный сбор платился как процент от оценочной стоимости недвижимости, которая вычислялась земельной регистрационной службой перед самой передачей права собственности. Земельная регистрационная служба дает оценку собственности в состоянии на день оценки, т.е если на территории собственности идет новое строительство, оно будет включено в оценку стоимости собственности. Однако по новым правилам земельная регистрационная служба требует предоставления Договора о продаже до передачи права собственности и вычислит переводный комиссионный сбор по большей из сумм - оценочной стоимости или договорной цены. НДС и налог на прирост капитала также ранее вычислялись, опираясь на оценочную стоимость недвижимости. Однако по новым правилам налоговая служба требует предоставления копии Договора о продаже до передачи права собственности. Затем она вычислит НДС и налог на прирост капитала по большей из суммы оценочной стоимости или договорной цены. Почтовая пошлина вычисляется по договорной цене.
Новые правила, вступившие в силу со 2 января 2008 года предусматривают регистрацию всех Договоров о продаже недвижимости на Северном Кипре в районной земельной службе в течение 21 дня с момента подписания, плата почтовой пошлины в размере 0,5% обязательна и должна быть произведена до регистрации. В добавок в декабре 2007 года служба электроснабжения выпустила постановление, по которому Покупатели не могут подать заявление на подключение электрического счетчика до предоставления доказательства оплаты постовой пошлины на Договор о продаже.
По приведенным четырем видам налогов взымаются следующие процентные ставки: Переводный комиссионный сбор - 6 %. Однако каждый человек имеет право на снижение этого налога до 3%, которым можно воспользоваться один раз в жизни. Если Покупатель решит воспользоваться этим правом, он/а платит 3%. Однажды воспользовавшись таким правом, этот человек будет платить переводный комиссионный сбор в размере 6% на все последующие покупки. Большинство сделок по покупке недвижимости также облагаются небольшим муниципальным налогом в размере 1% от переводного комиссионного сбора. НДС на операции с собственностью-5%. Просьба заметить, что некоторые продавцы требуют уплаты НДС в день передачи собственности во владение Покупателю. Вам следует проверить условия Вашего Договора или стандартные условия продажи Продавца. Налог на прирост капитала, как указано выше обычно платится Продавцом. Размер налога зависит от того, является ли подавец Профессиональным продавцом или частным лицом, как описано выше в разделе об НДС. Если продавец является Профессиональным продавцом, размер налога составит 6,25%. В противном случае - 3,5%. Почтовая пошлина составляет 0,5% от договорной цены при условии, что она заплачена в течение одного месяца с датой договора. Хотя по новому законодательству, почтовая пошлина должна быть заплачена до регистрации Договора, что, следовательно, сокращает срок до 21 дня.

Чтобы узнать подробнее, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
Руководство при покупке недвижимости на территории Северного Кипра.

Согласно изменений, внесенных в законодательство ТРСК, иностранные физические лица, не являющиеся гражданами ТРСК, имеют право владения лишь одной единицей недвижимости на земельном участке размером не более 5 донюмов и если на этой собственности находится всего одна единица жилья ( дом, вилла, бунгало и др).

В разрешении на пристройку дополнительных помещений/зданий на таком участке, после выдачи разрешения на покуаку от Совета Министров ТРСК, будет отказано. Ранее такое ограничение не превышало одного донюма на физическое лицо, однако с конца 2008 года в законодательство были внесены изменения. Необходимо отметить, что муж и жена являются одним физическим лицом. До передачи прав собственности и регистрации недвижимости на Ваше имя, Вам необходимо получить разрешение от Совета Министров ТРСК на покупку. Подробное объяснение этой процедуры будет описано ниже.
Если Вы хотите зарегистрировать более, чем одну единицу недвижимости, либо недвижимость размером более 5 донюмов любой адвокат посоветует Вам совершить такую регистрацию на своих опекунов (других надежных лиц) или же создать предприятие/частную организацию на территории ТРСК и осуществить такую регистрацию на имя компании.
Процедура передачи правового титула через выбранного Вами адвоката, предусматривает максимально возможную защиту Ваших интересов в ходе всех операций.
Первым шагом будет предварительная встреча для получения информации о выбранной Вами собственности и неофициальной договоренности между Вами и продавцом о цене, этапах оплаты и прилагаемых предметах. Этот этап также может включать подписание Вами доверенности уполномачивающей выбранного Вами адвоката, действовать от Вашего имени на случай Вашего долгосрочного отсутсвия на Кипре.
Затем адвокат подготовит Договор о продаже для защиты Ваших интересов. Договор о продаже будет включать важные условия, такие как номер земельного участка, размер земельного участка, цену, этапы оплаты, дату окончания с положениями о штрафах за отставание от графика, чертежи этажей и уточнения, - для гарантирования выполнения продавцом всех строительных работ в соответствиии с условиями договора.
Договор будет отправлен как продавцу, так и покупателю для рассмотрения. Когда обе стороны будут согласны, договор будет подписан.
Новые правила, вступившие в силу со 2 января 2008 года, предусматривают регистрацию всех договоров о продаже недвижимости на Северногм Кипре в районном отделении регистрации земельных сделок в течение 21 дня с момента подписания; перед регистрацией должна быть заплачена почтовая пошлина в размере 0,5%.
Когда договор о продаже зарегистрирован, покупатель защищается от продажи или заклада земельного участка третьей стороне.Земельный регистрационный офис взымает плату за регистрацию в размере 44,50 YTL(турецких лир) за один документ на право собственности и дополнительно 13,50 YTL(турецких лир) за каждый дополнительный документ. Возможно, к Вашему наделу земли прилагается несколько документов на право собственности.
Для регистрации договоров в земельный регистрационный офис нужно предоставить оригинал и копию договора о продаже, планы земельного надела и расположения и копию документа на право собственности, копию чека, подтверждающего уплату почтовой пошлины, и копии удостоверений личности сторон или в случае если продавцом выступает компания, документы компании, а также дубликат бланка заявки и соответствующий денежный сбор.
Вы можете произвести регистрацию в земельном регистрационном офисе самостоятельно или поручить это адвокату. За что полагается дополнительный денежный сбор.
Если регистрацию будет проводить другое лицо, Вам нужно будет подписать доверенность, дающую полномочия этому лицу действовать от Вашего имени.Кроме этого в декабре 2007 года управление электрообеспечения представило новое правило, по которому покупатели недвижимости не могут подать запрос на подключение электрического счетчика к их собственности, пока они не подтвердят оплату почтовой пошлины по Договору о продаже.
Вы можете получить копию Вашего руководства по налогам на операции с недвижимостью с более подробной информацией о налогах.
Следующим шагом будет пересмотрение документов на право собственности на предмет наличия доказательств того, что продавец является зарегистрированным свободным собственником земли, и что на эту собственность нет никаких закладных-сборов, запретительных предписаний или иных препятствий.
Ваш адвокат также проверит, что было получено надлежащее разрешение на строительсво.
Во время рассмотрения ваших документов на разрешение на покупку, Совет Министров пошлет запросы в Земельный регистрационный офис, к военным и имиграционным властям, и при условии положительных ответов, разрешение будет дано.
Процесс получения разрешения может занять долгое время; на данный момент предполагаемый срок - около 2 лет. Однако, это не послужит препятствием для переезда в собственность, сдачи ее в аренду или даже ее продажи,- Ваш адвокат всегда договорится с продавцом о включении положения в договор, позволяющего Вам продать недвижимость до получения документов на право собственности.
Следует заметить, что правительство ТРСК высказывается за то, что всем покупателям следует получить разрешение на покупку от Совета Министров до покупки недвижимости. Существует небольшой риск того, что в получении разрешения на покупку может быть отказано. Поэтому, с целью защиты покупателей Правительство советует получить разрешение на покупку до осуществления оплаты. Однако, учитывая время рассмотрения документов на получение разрешения, покупатели считаю этот совет непрактичным.
Практически невозможно найти продавца, готового ждать получения покупателем разрешения на покупку до заключения сделки о продаже. Поэтому покупатели, следующие этим путем, должны принять риск покупки без получения предварительного разрешения от Совета Министров, а также небольшую вероятность отказа в получении разрешения на покупку.
Вы можете снизить этот риск удостоверившись, что собственность, которую Вы желаете приобрести, не соседствует с воинскими частями, а также следует учитывать, что Вам нужно доказать Совету Министров отсутствие судимости в прошлом.
В случае, если Вам отказано в получении разрешения, Вы можете указать другое лицо для получения документа на право собственности от Вашего имени и управление собственностью по Вашей доверенности.
Адвокат может оказать помощь в составлении такой довереннсти. По Вашему желанию адвокат также может договориться с продавцом о включении положения в договор, предусматривающего возвращения затраченных Вами денег в случае отказа в получении разрешения на покупку.Как только разрешение на покупку будет получено. Адвокат даст Вам знать и заполнит все необходимые земельные регистрационные бланки оценки собственности. Будут заплачены налоги на передачу права собственности и право собственности будет зарегистрировано на Ваше имя.
Если Вы предварительно оформили доверенность адвокату, все это может быть сделано без Вашего присутствия, и таким образом Вам не прийдется приезжать в ТРСК дополнительно. Затем адвокат заберет документы на право собственности и будет хранить их, пока Вы их не заберете.
Чтобы узнать подробнее, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
Помните, что эта информация в любой момент может измениться, поэтому перед перевозкой своего автомобиля обязательно уточните все действующие правила, напрямую связавшись с таможенными органами по телефонам +90 392 2283116 или +90 542 853 0977.
Те, кто планирует краткосрочное посещение Северного Кипра (до трех месяцев), могут ввести с собой свой личный автомобиль. На таможне вам нужно будет предъявить действительный паспорт транспортного средства (регистрационное удостоверение) на ваш автомобиль, выданное в вашей стране. По прибытии на Северный Кипр вы должны будете приобрести страховку на весь планируемый период нахождения в ТРСК. Тем, кто хочет ввести свой автомобиль на Северный Кипр навсегда, необходимо учитывать три главных условия. Во-первых, на момент ввоза автомобиля в ТРСК частный автомобиль должен быть не старше пяти лет, если только вы не ввозите винтажный автомобиль. Под винтажным понимается автомобиль возрастом 25 лет или больше. Во-вторых, по вашему автомобилю должен быть уплачен дорожный налог. Вам также необходимо будет предоставить действительный сертификат техосмотра, результаты теста TUV или эквивалентные документы, выдаваемые в вашей стране. В-третьих, все налоги на ввоз автомобиля в ТРСК должны быть уплачены в течение 12 месяцев с момента ввоза. Компания Glass – ведущий европейский оценщик подержанных автомобилей.

Чтобы узнать подробнее, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
C февраля этого года начало растет число иностранных покупателей недвижимость на северном Кипре.
Хотя, в целом, прогнозы британской экономики неутешительны, после решение Европейского Суда по Правам Человека, который постановил, что греки-киприоты, имеющие когда-то недвижимость на северной части Кипра, должны обращаться за решением своего вопроса в Комиссию по Делам Недвижимости на северной части для получения компенсаций.
Кроме того, англичане , имеющие уже недвижимость на южной части, стали больше интересоваться приобретением недвижимости на северной.

Это очень серьезный показатель того , что покупатели чаще признают покупку недвижимости на северной части Кипра безопасной.

Из рассказов покупателя: «Мы владеем виллой на южной части Кипра с 2005 году , но нет конца все новым и новым проблемам, связанные с этой покупкой. Мы с женой уже были готовы уехать с острова. Но климат Кипра нам нравится. Поэтому, мы решили приобрести недвижимость на северной части и остаться здесь. Наше мнение: покупка теперь кажется безопасной. Наши друзья, живущие на южной части , тоже думают также. Похоже, близок конец Кипрской Проблемы.»

Кроме того, выросло число людей, которые сняли свою недвижимость с продажи, в ожидании роста цен.

Эксперты рынка недвижимости дают прогнозы, что в нынешних условиях вложения в недвижимость надо делать сейчас, т.к. скоро наступит момент, когда цены взлетят вверх.

( газета Cyprus Star , April 2010)

Чтобы узнать подробнее, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
Предлагаем недвижимость на Северном Кипре, недвижимость Северного Кипра от застройщика

На сегодняшний день цены на рынке недвижимости Северного Кипра в два раза меньше, чем ценовые показатели имущественного рынка на Юге. Но, когда будут сняты определенные проблемы, цены на рынках Севера и Юга выровняются. Более того, есть основания полагать, что на Юге цены немножко снизятся, а на Севере, наоборот, поднимутся. Считаю, что рост цен на рынке недвижимости в ТРСК составит около 70 процентов.
На Северном Кипре гораздо больше зелени, радующей душу туриста, масса нетронутых зон притягательной флоры и фауны. На мой взгляд, пляжи Северного Кипра более красивые. Они непревзойденно лучезарны и обладают особой целебной качественностью, которая для жителей больших городов является незаменимой, естественной терапией от социально-продуцированных неврозов.
На Северном Кипре строятся новые отели, открываются университеты. Турция открыла несколько университетов. Очень много отелей строятся на востоке острова. Я уже на Кипре тринадцать лет. Очень существенная разница между тем, как было и как стало. В 2000 году на Кипре находилось 5 тысяч англичан, а сейчас их численность составляет около 25 тысяч. Есть здесь и россияне, численность которых составляет около трех тысяч человек. Они вкладывают деньги в бизнес и недвижимость Северного Кипра. Несколько граждан России открыли свои кафе на Кипре.
Цены на рынке недвижимости от застройщика существенно уступают европейским. А ниже они только потому, что пока не разрешен конфликт. Для наглядности, к примеру, выше среднего класса вилла здесь стоит около 250 тысяч фунтов стерлингов. В Черногории такое же жилье вы приобретете за 700 тысяч фунтов и дороже.
Предлагаем недвижимость Северного Кипра, дома, виллы, квартиры. Земли Северного Кипра под строительство домов. Наша компания занимается строительством и продажей недвижимости от застройщика на Северном Кипре, поэтому мы всегда рады сотрудничать с Вами.
Юридическая процедура приобретения иностранцами недвижимости, и насколько защищены зарубежные инвестиции в частный сектор Северного Кипра. Выбрав недвижимость, иностранец заключает договор, вносит определенную сумму в доказательство того, что его намерения являются серьезными. После этого заключается договор о купле-продаже. По заключению этого договора полностью выплачивается вся сумма. После этого посылается заявление в Министерство внутренних дел. Кабинет министров принимает решение о разрешении этой купли-продажи. И, наконец, соответствующий орган выдает документ, удостоверяющий права собственности. До сих пор Кабинет министров не принимал решения, запрещающего какой-то акт купли-продажи.
Иностранец, как физическое лицо, может купить или одну квартиру на Северном Кипре, или пять донюмов земли (13 соток=1 донюм), или одну виллу, но эта вилла может охватить территорию не больше 5 донюмов. Если он купил и потом продал свою собственность, то прав повторного приобретения у него нет.
Что касается зарубежных инвестиций. Для их осуществления создаются компании, до 49 процентов которых могут принадлежать иностранцу и не менее 51 процента - гражданину ТРСК. Скажу, что иностранные инвестиции гарантированы и исчерпывающим образом защищены государством. На их страже стоит весь арсенал правовых, судебных и правоприменительных институтов демократической государственности, каковой является ТРСК. Зарубежные инвестиции и инвесторы имеют те же самые права, как местные инвесторы.
Если вы хотите купить землю на Северном Кипре, то вы, как физическое лицо, не можете купить больше полутора донюмов . Но если вы хотите вложить инвестиции, для чего учредили компанию вместе с киприотом на вышеуказанных паях, то ваша компания может приобрести сколько угодно земли и вообще недвижимости на Северном Кипре. Также скажу, что здесь функционируют оффшорные зоны, куда можно ввозить товары в обход таможни. В таких зонах, которые находятся в г.Фамагуста, имеются огромные склады. Иностранный предприниматель может арендовать эти склады и концентрировать товар для мелких оптовиков, торгующих на рынках Ближнего Востока. Между тем учреждение компании, о которой я говорила выше, обходится в сумму вокруг трех тысяч долларов

Чтобы узнать подробнее о деятельности нашей компании, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт:
Предлагаем недвижимость на Северном Кипре, недвижимость Северного Кипра от Застройщика
Приобретая недвижимость Северного Кипра - вы преобретаете лучшее место для отдыха на побережье. Прекрасаные дома, отели в туристических зонах, сказочные виллы с бассейнами и уютные квартиры для всей семьи - на Ваш выбор!
Здесь Вас также ожидают многочисленные рестораны с широким выбором местной и интернациональной кухни, где вы сможете провести свой незабываемый вечер под звуки живой музыки, либо просто насладиться волшебными видами звёздного неба.
Приобретая недвижимость Северного Кипра - Вы преобретаете
- Море и солнце!
- Ощутите запах жасмина и дикого тимьяна, а также насыщенный вкус местных вин многолетней выдержки.
- Окунитесь в прозрачные воды Средиземного моря на закате солнца.
- Сыграйте в гольф и прогуляйтесь по живописным лугам.
- Посетите Византийские церкви и тысячелетние памятники культуры.
- Почувствуйте уединение с природой.
- Восхититесь дарами солнца и моря!
Почему лучше покупать у нас:
- Мы строим сами, поэтому отбираем для предложения только хорошие варианты,
- наши партнеры - проверенные крупнейшие строительные компании, члены строительной ассоциации Северного Кипра,
- у нас самые низким ценам на недвижимость Северного Кипра.
- нашим партнером является крупнейшая адвокатская контора Северного Кипра,
- мы обеспечиваем абсолютную надежность сделок.
- сотрудничая с нами, при покупке недвижимости покупатель не оплачивает комиссионные,
- Вы получает качественный послепродажный сервис, начиная от оплаты коммунальных услуг до устройства детей в школы и университеты.
- мы тесно сотрудничаем с общественной организацией "Союз по защите прав собственников недвижимости - Русский дом", членами которой становятся многие наши клиенты.
- три дня Вы бесплатно живете в наших аппартаментах в поселке Челси виллидж и мы познакомим Вас с нашими предложениями.
Чтобы узнать подробнее о деятельности нашей компании, лучше обратиться к нам в офис по адресу и телефонам, указанным на нашем сайте:

Наш сайт: